Kupując nieruchomość nie zawsze posiadamy odpowiednią ilość gotówki. W tym celu zaciągamy kredyt hipoteczny. Najczęściej udajemy się do kilku banków, aby dokładnie porównać ofertę kredytową oraz zwiększyć swoje szanse na otrzymanie kredytu. Kredyty hipoteczne mogą w różnym stopniu pokryć wartość nabywanej nieruchomości. Banki kredytują 100% potrzebnej kwoty, bywa że wymagają minimum 10% wkładu własnego, a zdarza się i tak, iż bank udziela 120% kredytu - nadwyżka może zostać przeznaczona na remont lub wyposażenie nieruchomości. W przypadku gdy jest to zakup mieszkania, 20% kredytu zostaje przeznaczona na umeblowanie.


Kredyty hipoteczne można przeznaczyć również na zakup domu, ziemi, remont mieszkania - zabezpieczeniem takiego kredytu jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Oznacza to, iż w przypadku zaprzestania spłacania kredytu hipotecznego bank przejmuje nieruchomość i oddaje ją na licytację komorniczą, w celu odzyskania jak największej części udzielonej kwoty.

Z uwagi na to, iż każdy bank ma swoje przepisy i regulaminy, musimy odwiedzić kilka banków. Niektóre po prostu mogą uznać nas za niezdolnych do spłacania wnioskowanego kredytu i odrzucić nasze podanie, inne zmniejszą kwotę jaką mogą nam przyznać, co może być dla nas niewystarczające do nabycia nieruchomości.


Kredyty hipoteczne udzielane są na długi okres czasu, w trakcie którego mogą się zdarzyć nieprzewidziane okoliczności utrudniające spłatę zadłużenia. Można na wszelki wypadek ubezpieczyć kredyt na wypadek utraty pracy. Koszt raty kredytowej będzie niestety wyższy, jednak mamy zabezpieczenie na taką okoliczność.